樓宇自控系統是智能建筑三大系統之一，該系統主要發揮對建筑內部檢測、控制、管理的作用。樓宇自控系統以自動監控、監視、測量為建設三要素，運用軟件將建筑各子系統設備進行關聯，通過對實時監控數據的記錄、匯總、分析，以提高設備運行效率，減少人力成本。

一、樓宇自控系統的組成

樓宇自控系統是把建筑物內的通風空調、照明燈具、給水排水、電梯轎廂、安防、消防安全、傳輸運送、廣播節目等設施根據信息內容通信系統構成分布式控制、集中化監控及管理的管控一體化系統軟件，隨時隨地檢驗、顯示其控制參數，觀測、控制其工作狀態，依據外部環境及負荷變化調節相關機電設備使之自始至終運作于最好的狀態，進而保證系統運轉的合理性及管理的專業化、智能化，從而營造安全、舒服、健康與環保節能的工作生活氛圍。

二、樓宇自控系統的子系統

樓宇自控系統主要采用網絡化方式進行數據采集和管理，包括以下系統：

(1)暖通空調系統監管：根據對制冷機組、新風機組、變風量末端風機盤管的控制，以達到建筑樓宇內濕度、溫度、空氣潔凈度的調節。

(2)給排水系統監控：對給排水的輸水、水質處理、配水等設施進行管理，提供水泵、水箱水位的報警。

(3)送排風系統監控：對建筑樓宇空氣的輸送控制。

(4)供配電與照明系統的監控：對建筑所需電能的供應和分配進行控制，對發電機、照明和動力設備進行監控。

(5)電梯運行狀況的監控：對垂直電梯、自動扶梯運行狀態進行控制。

(6)冷熱源系統的監控：對空調、熱水循環水泵等設備進行控制。

(7)火警系統及消防控制系統：包括火災探測器、區域報警器、集中報警器，智能建筑中通常安裝又感溫探測器、感煙探測器、模擬顯示盤以配合自動消防系統使用。

(8)綜合性安防系統：包含防盜警報系統軟件、閉路電視監控系統、電子巡更系統、對講環節、身份辨認、水災報警、煤氣泄漏報警等，對建筑物內區域進行監控保護。

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